发布于 2026-10-13 22:23
每次央行公布新的 LPR，评论区都有人问：我的月供什么时候降？能少多少钱？
先搞清楚一件事：房贷利率不是跟着 LPR 实时变的。
如果你是 LPR 浮动利率贷款，重定价日通常是每年 1 月 1 日或者贷款放款日的对应日。也就是说，央行这个月降了 LPR，你要等到下一个重定价日才会按新利率还。
能少多少钱？算个例子。
贷款 100 万，30 年等额本息，原来利率 4.2%，月供约 4890 元。利率降到 3.5%，月供变成 4490 元，每个月少还约 400 块。一年下来少还 4800 元，30 年累计少还十几万。
如果贷款 200 万，月供差就是 800 块。贷款 50 万，差就是 200 块。大致按比例算就行。
怎么知道自己利率现在是多少？
翻一下贷款合同，看 "贷款利率" 那栏。现在大部分新放款都是 LPR 加点模式，比如 "LPR-30 个基点"。重定价后利率 = 最新 LPR + 加点（加点是固定的，一辈子不变）。
想知道调整后自己月供变多少，直接打开首页房贷计算器，把利率改成最新的 LPR 数，年限和金额不变，一秒出结果。